邓恩爱德华兹2016年建设展望| 2016-04-05 | PCI杂志

绘画方面的优点,维护和扩展业务的能力是紧密相连的建筑行业的健康发展。现在我们是几个月到2016年,是时候看看今年是形成。好消息是——尽管一些挑战——前景是积极的,有稳定增长的行业,从独栋建筑和住宅绿色建筑的增加,越来越多的装修市场,预期的千禧一代入口进入购房市场。分解:

建设扩张和挑战

预测显示2016年将是工业强大的一年,与大多数业内专家预测5%到6%的增长,和建筑开工的价值接近7120亿美元。的一些因素将影响增长率从新技术趋势,劳动力问题,购房偏好,但一个共同的预测占主导地位:2016年将带来的强劲需求和蓬勃发展的业务。

高级副总裁Mark Boud房地产经济学/ Metrostudy,和布拉德·亨特,Metrostudy首席经济学家、主管咨询,考虑升压2016年房地产的复苏。他们看经济基本面和新住宅开发建设的主要构建块空发达很多管道由建筑商和吸收的速度,最终,购房者。Boud显示同比上升14.2%独栋,多户和预制房屋许可从2015年到2016年,而猎人预测单一,多户型房屋开工增加11%,2015年到2016年。

这种增长,带来了一些挑战。最明显的是熟练工人的短缺——问题我们继续听到交易。事实上,它成为一个问题,在一些实例中,大商店已经推迟项目由于劳动力短缺。这个问题?大量的员工离开该行业在经济衰退期间再也没有回来,这意味着公司仍在努力的员工他们的劳动力。为了说明这一点,2015年6月,美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)报道,承包商已于2015年6月账上143000个职位空缺。

此外,老员工的离开,在苦苦挣扎的经济建设工作的不可靠性,和缺乏贸易学校鼓励建设新员工进入字段添加到这些问题。让事情更严厉的移民的放缓,报道说,许多工人回到墨西哥在经济衰退期间没有回来由于更严格的移民控制和更多的就业机会回到家里。

劳动力危机并不是一个新问题,多数专家预计将持续到2016年,财政赤字将需要多个年再次填满。效果是,许多公司现在正在更加谨慎和选择性的新工作,以及表达的担忧日益增长的公司。劳动力短缺迫使雇主各级密切检查项目的数量和规模能处理。

多户与独栋

许多专家认为,多户部门将开始凉爽,可能从2016年开始放缓。上行,独栋部门预计将增长,享受强劲的一年。在其2016年建设前景,道奇数据预测独栋建筑从今年开始将增加20%,而多户预计将上涨7%后经过多年两位数的增长。这一转变的原因有很多,其中包括改善融资选择和更高的消费者收入和支出。

也就是说,独栋部门有很长的路要走回到衰退前的水平。研讨会期间2015年11月,NAHB的首席经济学家David Crowe表示独栋建筑目前53%回到被认为是“正常”,但它应该是91%的方式到2017年底。另一方面,多户部门预计将放缓在未来两年,在一个只有9%高于2017年底的“正常”水平。

2016年:今年的改造

随着今年独栋市场力量,专家也预测装修部门将“强劲”横幅在2016年。

的副总裁Mike Horn,劳氏ProServices,“房主表明他们的家居消费的数量增加了自2012年以来已经翻了一倍。这一趋势凸显了好机会我们的专业承包商必须满足7500万房主的需要…全国各地越来越愿意从事家装2016年。”

住宅重建支出将继续向上趋势,据专家们说在最近的一次新闻发布会上举办的全美住宅建筑商协会(NAHB) Remodelers在拉斯维加斯国际建筑建材展。NAHB的项目业主独栋房屋重建支出将增加1.1%,2016年超过2015,另一个2017年的1.9%。来自全国各地的专业remodelers同意预测,以增加客户的金融安全。

“现在人口普查估计表明,改进业主房去年增加1.3%的实际利率,这是符合NAHB的期望和我们衡量remodelers情绪,”Paul Emrath说NAHB的副总裁调查和住房政策研究。“展望未来,我们预计这个市场继续温和增长,部分受到了房价稳步升值,将使业主能够利用他们的房屋净值基金改造项目”。

建筑及翻修协会主席鲍勃·恩斯特大波士顿,指出奢侈品市场,特别是作为remodelers最大的机会。“在市场层面,他们花钱,”他说。不过,他指出,中下游市场还没有达到在奢侈品市场的需求水平,人们在这些市场仍在努力攒足够的钱买他们的房子。

绿色建筑

绿色建筑运动通常是由商业建筑住宅部分是开始迎头赶上,提供一个新的业务增长机会。这两个行业的增长趋势的欲望不仅生产环保结构但由消费者需求,更高质量的结果和节约成本。此外,婴儿潮一代正在被证明是推动绿色建筑,因为它们是改造现有房屋和寻找方法来提高能源效率和减少水电费。根据道奇数据和分析,绿色建筑目前占到总成本的26%到33%的住宅领域,帮助行业衰退后复苏。

疯狂,千禧一代

虽然千禧一代——学生贷款仍然笼罩着头,犹豫相关国家的缓慢经济增长——不安静的阅读完全进入住房市场——预计将对房地产市场产生重大影响,已经开始影响建设者。

多年来,千禧一代已经退出了首次购房者市场,而不是住在更便宜、更安全的替代方案,比如租房。然而,这将改变,因为租金将在接下来的几年中显著增加。Time.com报道,今年,58%的美国房地产市场是否能大幅提高租金,买房子会更经济的声音。在准备新一代的房主,建筑商已经开始更新他们的平面布置图,包括创建一个更好的社会空间和技术驱动的设施的使用。